Jan van Schaffelaarplantsoen 9 B

Licht en goed ingedeeld driekamer appartement met twee balkons. Uiterst centraal gelegen, omgeven door vele gezellige cafés en winkels!

Ligging:
Gelegen op een gunstige locatie in stadsdeel West, Bos en Lommer, met in een directe straal een ruim aanbod aan voorzieningen. Het is een bruisende buurt met diverse initiatieven en activiteiten. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid met de ringweg direct om de hoek en diverse tram- en busverbindingen als ook Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan die op korte afstand te vinden zijn. In de buurt loopt u door het Erasmuspark of Rembrandtpark, maar ook Westerpark, Sloterplas en Gerbrandypark zijn binnen handbereik voor de nodige ontspanning. Een ruim aanbod aan voorzieningen waaronder scholen en sportgelegenheden is in de buurt aanwezig, daarnaast zijn de winkels (waaronder viswinkel en bakker) en diverse horecagelegenheden te vinden rondom het nabijgelegen Bos en Lommerweg.

Indeling:
Via een centraal trappenhuis betreedt u de entree op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met aan de achterzijde van de woning de ruime woonkamer met toegang tot de dichte keuken. Deze eetkeuken is in hoekopstelling geplaatst en voldoende ruim voor tevens een eettafel. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels schuifpui is het ruime balkon te bereiken dat op het westen gelegen is.
De slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde waarbij de hoofdslaapkamer vanuit de woonkamer te bereiken is. De tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als werkkamer. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot een tweede balkon dat op het oosten gelegen is.

De badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat.

Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er dubbele beglazing en de verwarming en het warme water geschiedt middels een eigen CV combiketel (bouwjaar 2006). In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Buitenruimte:
Naast de eerder genoemde balkons beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnentuin.

Eigendom:
Gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 december 2054 waarbij de canon tot die tijd is afgekocht. De verkopers zijn overgestapt naar de voorwaarden van Eeuwigdurende erfpacht. De toekomstige canon is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. Daarnaast maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaars, genaamd De Nieuwe Akbar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,-.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 58 m²;
- Twee balkons, een op het westen en op het oosten gelegen;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Uiterst centraal gelegen;
- Erfpacht met een afgekochte canon tot 15 december 2054. Eeuwigdurende canon reeds vastgeklikt;
- Oplevering in overleg;
- Actieve vereniging van eigenaars, administratie bij De VvE Company B.V.;
- Maandelijkse servicekosten € 158,-;

Graag verwelkomen wij u in dit fijne appartement! Wees welkom en neem voor een bezichtiging contact met ons kantoor op.