Maassluisstraat 256 L

Modern loftappartement in een recent (2019) opgeleverd transformatieproject. Het appartement heeft een oppervlakte van 39 m² en beschikt over een zonnig balkon!

DE INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond voorzien van video- en intercomsysteem. Strak en modern afgewerkte lobby met trapopgang voorzien van o.a. diverse maatwerk kasten, hoogwaardige opbouwverlichting en (trap)stoffering. Vanuit de lobby is het tevens mogelijk de lift naar de eerste verdieping te nemen.

Eerste verdieping. Entree van de woning. Lichte living door de hoekligging, met een open keuken. De complete keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, een koelkast incl. vriesvak, een vaatwasser , een Quooker en een afzuigkap. Een schuifdeur geeft toegang tot het zonnige balkon van circa 3 m² op het zuiden/ westen. De badkamer is voorzien een inloopdouche, een wastafel en een (zwevend) toilet. De elektrische boiler en de wasmachineaansluiting zijn weggewerkt in een aparte ruimte. In de afgesloten slaapkamer zijn tevens maatwerkkasten verwerkt. De woning beschikt over betonlook gietvloer in combinatie met volledig vloerverwarming.

OMGEVING
De omgeving biedt een mix van ouderwetse cafés en nieuwe trendy bars en restaurants. Dit maakt de buurt populair, en is het de ideale locatie voor avonden vol borrels en samen uit eten gaan. Allemaal gelegen op slechts een paar honderd meter van uw voordeur. Direct buiten het drukke stadscentrum van Amsterdam, op loopafstand van o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade, de Amstelveenseweg en even verderop de Nieuwe Meer. De supermarkt (Albert Heijn), talloze winkels en sportscholen zijn op loopafstand gelegen.

De omgeving biedt voldoende ruimte om uw auto (betaald) te parkeren, ligt vlakbij de ringweg en het dichtstbijzijnde metrostation Heemstedestraat ligt op slechts 3 minuten lopen. Met de metro of trein bent u in 10 minuten op stations Sloterdijk, Amsterdam Zuid en Schiphol. Vanaf hier is het slechts 40 minuten met de trein naar Zandvoort om te kitesurfen of naar het bos van Overveen om heerlijk te wandelen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementen is ondergebracht in een (onder)vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen 139,84 per maand inclusief voorschot stookkosten. Het beheer van de VvE is uitbesteed aan een professionele administrateur en in handen van Delair Vastgoedbeheer B.V.

ERFPACHT
De huidige canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, zijnde 30 september 2037.

BIJZONDERHEDEN
- Recent (2019) afgerond transformatieproject van kantoor naar woonfunctie;
- Wooncomplex voorzien van strak afgewerkte lobby mét lift;
- Zéér comfortabel wonen met o.a. dubbel glas en volledige vloerverwarming;
- Complete keuken met inbouwapparatuur en een Quooker kraan;
- Gelegen op voortdurende erfpacht, canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak;
- Vaste notaris: Hartman LMH;
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond;

Graag verwelkomen wij u in dit fijne appartement! Wees welkom en neem voor een bezichtiging contact met ons kantoor op.