Nieuwe Looiersstraat 98 A

Nieuwe Looiersstraat 98 A
*******ENGLISH TRANSLATION BELOW*******
Uniek nieuwbouwproject waarbij 2 zeer duurzame appartementen gerealiseerd zijn in een rustige straat, te midden van het bruisende centrum van Amsterdam. De woningen zijn zeer hoogwaardig en duurzaam (Energielabel A++) gebouwd. Turn-key, dus u kunt er zo in!

Dit object is gelegen aan de zuidzijde van het centrum met De Pijp, Amstelveld en het Frederiksplein met alle voorzieningen en twee basisscholen op loopafstand. Winkels, uitgaansgelegenheden, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark enerzijds en de Utrechtsestraat en het Rembrandtplein anderzijds met bioscoop, musea en Carré zijn in de directe omgeving te vinden. De Nieuwe Looiersstraat is uitstekend bereikbaar. De Noord-Zuid lijn ligt op enkele minuten lopen. Met de metro bent u in 7 minuten op de Zuid-as en in 20 minuten op Schiphol. De vele tram-en buslijnen op de Weteringsschans zijn eveneens binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Indeling:
Middels de hoofdentree aan de Nieuwe Looiersstraat loopt u het pand binnen. U staat in de centrale hal van de beneden- en bovenwoning. Wanneer u rechts afslaat betreedt u de 3-laags benedenwoning. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht op de begane grond. Aan de voor- en achterzijde van deze verdieping bevindt zich een grote glazen schuifpui. Het gebruik van natuurlijke materialen stond bij dit bouwproject voorop. Zo ligt er op de vloer een bamboe-houten vloer en zijn de wanden vochtregulerend van hennep met hoogwaardige kalk afwerking. De woning is gas-vrij. In de gehele woning ligt vloerverwarming die werkt op aardwarmte in combinatie water/water warmtepomp. Tevens liggen er 8 zonnepanelen op het groene dak dat met zink is afgewerkt. Kortom, een object gebouwd voor de toekomst!

De begane grond is uiteraard vrij te in delen, maar leent zich goed voor een slaapkamer aan de achterzijde en bijvoorbeeld aan de voorzijde een prettige werkplek. Hier bevindt zich ook het separaat toilet én u kunt het buitenplaatsje betreden via de achterste schuifpui.

Wanneer u de speciaal op maat gemaakte houten wenteltrap naar de eerste verdieping neemt, komt u op de ‘leefverdieping’. Ook dit is een heerlijke lichte verdieping door de drie grote raampartijen van aluminiumkozijnen aan de voorzijde en de grote schuifpui met frans balkon aan de achterzijde bij de keuken.

De keuken is open en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, oven, vaatwasser, een Quooker, en Bora inductiekookplaat.
De ruimte op de eerste verdieping biedt naast een plek voor een fijne eettafel tevens ruimte voor een zithoek. De woning is geheel voorzien van een lichtplan en alle verlichting is aanwezig in de woning.

Wanneer u de trap naar beneden neemt naar het souterrain bereikt u de master bedroom met badkamer op deze verdieping. U heeft directe daglicht toetreding in de slaapkamer door de glasplaat in het plafond. De kamer is voorzien van inbouwkasten. Aan de andere kant bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en spiegelkast.

Te midden van de badkamer en de slaapkamer bevindt zich de technische ruimte voor o.a. wasmachine, droger en de warmtepomp voor het pand. Alle ruimtes zijn voorzien van balans ventilatie met gekoppelde warmte-terugwin unit!

Kortom, dit is een zeer modern, duurzaam appartement te midden van een typisch Amsterdamse karakteristiek straat.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Groen dak;
- Uitstekend geïsoleerd en afgewerkt;
- Zonnepanelen op het groene dak;
- Energielabel A++;
- Volledig gas-vrij;
- Warmtepomp;
- Onderhoudsarm;
- Balansventilatie met WTW;
- Projectnotaris Hartman LMH.


************************************************************************************************
ENGLISH TRANSLATION:
Unique new construction project where 2 highly durable apartments have been realised in a quiet street in the middle of Amsterdam's bustling city centre. The apartments are built to a very high standard and sustainable (Energylabel A++). Turn-key, so you can move right in!

This property is located on the south side of the city centre with De Pijp, Amstelveld and Frederiksplein with all amenities and two primary schools within walking distance. Shops, entertainment venues, the Albert Cuyp market and the Sarphatipark on the one hand and the Utrechtsestraat and Rembrandtplein with cinema, museums and Carré on the other are in the immediate vicinity. The Nieuwe Looiersstraat is easily accessible. The North-South line is a few minutes' walk away. The metro takes you to the Zuidas in 7 minutes and to Schiphol Airport in 20 minutes. The many tram and bus lines on the Weteringsschans can also be reached on foot within a few minutes.

Lay-out:
Through the main entrance on Nieuwe Looiersstraat, you walk into the building. You are standing in the central hallway of the groundfloor- and upper apartment. When you turn right, you enter the 3-storey ground floor apartment. What immediately stands out is the amount of light on the ground floor. There are large glass sliding doors at the front and rear of this floor. The use of natural materials was paramount in this construction project. For instance, the floor is a bamboo-wooden floor and the walls are moisture-regulating hemp with high-quality lime finish. The house is gas-free. The entire house has underfloor heating that runs on geothermal heat in combination with a water/water heat pump. There are also 8 solar panels on the green roof finished with zinc. In short, a property built for the future!

The ground floor can of course be divided freely, but lends itself well to a bedroom at the rear and a pleasant workplace at the front, for example. This is also where the separate toilet is located and you can enter the outdoor courtyard through the rear sliding doors.

When you take the custom-made wooden spiral staircase to the first floor, you enter the ‘living floor’. This is another lovely bright floor due to the three large windows of aluminium frames at the front and the large sliding doors with French balcony at the rear near the kitchen.

The kitchen is open and equipped with various Bosch built-in appliances such as a fridge-freezer, oven, dishwasher, a Quooker, and Bora induction hob.
The room on the first floor offers space for a fine dining table as well as a seating area. The house is fully equipped with a lighting plan and all lighting is present in the house.

When you take the stairs down to the basement, you reach the master bedroom with bathroom on this floor. You have indirect daylight entering the bedroom through the glass panel in the ceiling. The room has fitted wardrobes. On the other side is the bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and mirror cabinet.

Amidst the bathroom and bedroom is the technical room which includes the spot for the washer and dryer plus the heat pump for the property. All rooms are equipped with balance ventilation!

In short, this is a very modern, sustainable flat in the middle of a typical Amsterdam characteristic street.

Details:
- Own land;
- Green roof;
- Excellent insulation and finishing;
- Solar panels on the roof;
- Energy label A++;
- Completely gas-free;
- Heat pump;
- Low-maintenance;
- Balanced ventilation with heat recovery installation;
- Notary office: Hartman LMH;