Postjeskade 13 3

Prachtig gelegen 2-kamer appartement met kantoorruimte en dakterras met heerlijk uitzicht over het water en de stad!

Gelegen in de populaire wijk 'De Baarsjes' bieden wij dit zeer lichte en comfortabele appartement aan.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 55m², is gelegen op eigen grond en beschikt over een privé terras op de vierde verdieping.

De Postjeskade is een erg leuke en levendige locatie op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark. De Kinkerstraat is om de hoek en biedt een ruim aanbod aan winkels en de foodhallen. In de directe omgeving zijn veel leuke horecagelegenheden zoals restaurant Felperlaan en lunchrooms Rossi en Toni's. Voor het lekkerste brood kunt u terecht bij Ford negen en voor een hippe en goede koffie bar kunt u terecht bij Mundi op de Postjeskade.
Deze wijk heeft echt alles op loopafstand, maar als u aan het eind van de dag nog heerlijk op het dakterras plaatsneemt is het heerlijk rustig. Bovendien zijn er diverse openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand en is de ring A10 binnen enkele auto minuten bereikbaar.

Indeling
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. De woning is gunstig ingedeeld; aan de voorzijde is de ruime L-vormige woonkamer gesitueerd. De ligging over de hele breedte van het appartement met drie ramen, geeft deze kamer een licht en ruim gevoel.
Aan de achterzijde is zowel de keuken als de ruime slaapkamer gelegen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon waar u vroeg in de ochtend rustig kunt opstarten met een kopje koffie. Maar ook de slaapkamer geeft uiteraard toegang tot het balkon.

In het midden van het appartement is een hal gelegen die alle vertrekken met elkaar verbindt. Ook de badkamer is vanuit deze hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafel. Op dit moment staan hier de wasmachine en de droger, maar deze kunnen ook in de kantoorruimte worden geplaatst. De aansluitingen zijn reeds aanwezig.

Op de vierde verdieping ligt de absolute kers op de taart "het dakterras" en de kantoorruimte. Op dit moment is het een heerlijk werkplek voorzien van dakraam met HR ++ glas uit 2023, tevens is hier een ruimte gereserveerd voor de wasmachine en droger.

Kenmerken:
- Uitstekende locatie;
- Zonnig privé dakterras;
- Woonoppervlakte derde verdieping circa 47,12 m2;
- Woonoppervlakte vierde verdieping circa 8,11 m2;
- Bouwjaar 1927;
- Energielabel C;
- Dubbelglas aan de voor- en achterzijde;
- Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel;
- VVE-bijdrage €66,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.