Gerard Doustraat 148 A

Het Watermeisje

Modern en goed ingericht driekamer appartement op een top locatie in Zuid, rustig gelegen direct achter en nabij de winkels en horeca rondom de Albert Cuypstraat en het Gerard Douplein. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 78 m² alsmede een zonnig, in de luwte gelegen terras van circa 36 m² met veel privacy!

Ligging:
Gelegen in het verlengde van het Gerard Douplein en direct achter de Albert Cuypstraat met de dagelijkse markt. Dit maakt dat het appartement werkelijk alles binnen handbereik heeft. Het ruime aanbod aan winkels en horeca, diverse musea rondom het Museumplein, uitstekende openbaar vervoerverbindingen met de Noord/ Zuidlijn op korte afstand, maar ook het centrum is binnen enkele minuten te bereiken. Het parkeren kan voor de deur.

Het appartement maakt onderdeel uit van het project “De Hollandse Meesters’ en bestaat een fraai blok woningen die gebouwd zijn rondom 2006. Het geeft het comfort van de relatieve nieuwbouw, maar past qua uitstraling naadloos in het straatbeeld van De Pijp. Intern is de woning daarnaast keurig onderhouden, waardoor het een praktisch instap klaar appartement is.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De ruime hal geeft aan de voorzijde toegang tot de woonkamer die over de volledige breedte van de woning gelegen is. De uitzonderlijke breedte van ruim 9 meter geeft middels vijf ramen zicht op de straat. Het uitzicht verveeld dus nooit!
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een eiland met kookplaat en gootsteen. Het blad is extra breed gemaakt waardoor er tevens een bargedeelte is gerealiseerd voor het ontbijt/ een kop koffie of een borrel. In de vaste kastenwand is er een koelkast met vriezer ingebouwd alsmede een oven en vaatwasser. Ook is er een hoop opberg mogelijkheid. De ruime interne berging die te bereiken is vanuit de keuken is goed te gebruiken als provisiekast en is tevens voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer is er een slaap-/ werkkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is daarnaast gelegen en is te bereiken vanuit de centrale hal. Beiden geven middels een schuifpui toegang tot een zonnig terras dat op het zuiden gelegen is. Dit terras is voorzien van twee gedeeltes waardoor er meerdere zitjes te realiseren zijn en voldoende schaduw gevonden kan worden.

In het midden van de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd die voorzien is van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een kast met opstelplaats van de CV. Het toilet is separaat.

Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast beschikt dit appartement ook nog op de begane grond over een bergkast. Door het appartement ligt een keurige houten planken vloer.

Eigendom:
Gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 maart 2055. De canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak. De huidige eigenaren hebben de toekomstige eeuwigdurende canon reeds vastgeklikt.
Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een overzichtelijke en actieve vereniging van eigenaars die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,-.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 78 m²;
- Ruim terras van in totaal 36 m²;
- Berging op de begane grond;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Uiterst centraal gelegen;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 maart 2055;
- VVE Het Watermeisje, professioneel beheerd;
- Maandelijkse servicekosten € 115,-;

Graag verwelkomen wij u in dit prettige appartement. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons kantoor op!