Sportstraat 10 2

Charmant en speels ingericht tweekamer appartement op een top locatie in Zuid nabij de winkels en horeca rondom Marathonweg, Olympisch stadion en het Vondelpark. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 42 m², zonnig balkon over de volledige breedte en een berging op de zolderverdieping.

Ligging:
Gelegen in een rustige straat in de Marathonbuurt, in de directe omgeving van het Olympisch stadion en Stadionplein. Dit maakt dat het appartement werkelijk alles binnen handbereik heeft. Het groen en het water aan de Olympiakade, sport en ontspanning rondom het stadion, uitstekende openbaar vervoerverbindingen vanaf het Stadionplein maar ook via het even verderop gelegen Zuid/ WTC en daarnaast een ruim aanbod aan winkels en horeca rondom de Marathonweg en Stadionplein. Het parkeren kan voor de deur. Voor dit gedeelte van de stad is het zelfs nog mogelijk om twee vergunningen aan te vragen.

Het appartement maakt onderdeel uit van een fraai blok woningen die gebouwd zijn rondom 1925, vlak voor de Olympische spelen die in 1928 in Amsterdam gehouden zijn. In alles straalt deze buurt de olympische gedachten uit. Het complex is in 2011/2012 gerenoveerd en weer voorzien van een moderne uitstraling. Keurige trapopgangen met eikenhouten vloeren zijn er gerealiseerd en daarnaast goed geïsoleerde woningen. Intern is de woning destijds ook volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer, cv en elektra en leidingwerk.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de entree op de tweede verdieping. Na de hal treed je binnen in de woonkamer aan de straatzijde. Deze woonkamer loopt door in de ruime keuken aan de achterzijde waar vandaan het balkon te bereiken is, dat over de volledige breedte gelegen is en voorzien is van een balkonkast. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Eventueel is de keuken middels een dubbele deur af te sluiten van de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een koelkast/ vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en een oven en is daarnaast voorzien van extra bovenkasten waardoor er veel kastruimte is. De woonkeuken geeft voldoende ruimte voor ook een eettafel.

Aan de andere zijde van het appartement, grenzend aan de rustige binnentuinen, is de slaapkamer gesitueerd met ruimte voor een kledingkast. De badkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator alsmede de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging. De verwarming en het warme water geschiedt middels een jaarlijks onderhouden cv combiketel en de woning is voorzien van een mechanisch ventilatie systeem. Door het appartement ligt een keurige lamel parket vloer.

Eigendom:
Gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 2057. De canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een grote en actieve vereniging van eigenaars die professioneel beheerd wordt door Ymere VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 42 m²;
- Berging op de zolderverdieping;
- Uiterst centraal gelegen;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 januari 2057;
- VVE Blok Turnerstraat, Olympiakade, Simsonstraat en Sportstraat, administratie bij Ymere VvE Beheer;
- Maandelijkse servicekosten € 93,-;