Zeeburgerdijk 27 2

Instapklaar appartement op de tweede verdieping van een overzichtelijk wooncomplex, met een woonoppervlakte van 65 m² en een balkon over de volle breedte. Gelegen op een goede locatie in Oost, aan de achterzijde aan het water gelegen.

Ligging:
Nabij ondermeer Artis, de populaire Dappermarkt, Studio K, Brouwerij ‘t IJ en het Tropenmuseum. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten, speciaalzaken in de Javastraat en op de dagelijkse Dappermarkt. Voor de nodige ontspanning is het Oosterpark op korte afstand en voor overige winkels is het winkelcentrum Oostpoort op korte afstand. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A10 vlot te bereiken en parkeer je de auto praktisch voor de deur (betaald of met vergunning).

Indeling:
Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met aan de achterzijde de woonkamer met open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkamer zijn er tevens aan de achterzijde twee slaap-/ werkkamers gesitueerd. Alle drie de vertrekken geven toegang tot het balkon dat over de volle breedte van de woning gelegen is. Vanaf dit balkon is er een groen uitzicht op het water en kijk je richting de Oostelijke Eilanden.

Aan de straatzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers waarvan een toegang geeft tot een Frans balkon. In het midden van de verdieping is de badkamer geplaatst die voorzien is van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal is er een separaat toilet.

Het appartement is voorzien van een lichte, houten planken vloer (lamel parket) en heeft een eigen CV combiketel.

Eigendom:
Gelegen op erfpachtgrond met een afgekochte canon tot en met 31 juli 2038. De huidige eigenaar heeft een aanbieding van de gemeente geaccepteerd om over te stappen naar Eeuwigdurende erfpacht met een vastgeklikte toekomstige canon. Daarnaast maakt het onderdeel uit van een overzichtelijke (onder)vereniging van eigenaars (administratie bij Delair VvE Beheer). De maandelijkse servicekosten moeten nog vastgesteld worden, maar zullen circa € 100,- per maand bedragen.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 65 m²;
- Voortdurende erfpacht met afgekochte canon tot 31 juli 2038;
- Snelle oplevering mogelijk;
- Ruim balkon over de volle breedte;
- Overzichtelijke (onder)vereniging van eigenaars (3 leden);
- Maandelijkse servicekosten circa € 100,-;
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond;
- Vaste projectnotaris.

Graag verwelkomen wij u in dit fijne appartement! Wees welkom en neem voor een bezichtiging contact met ons kantoor op.

English translation

Move-in ready apartment on the second floor of a convenient residential complex, with a living area of 65 m² and a full-width balcony. Located in a good location in the East, located at the rear on the waterfront.

Location:
Near Artis, the popular Dappermarkt, Studio K, Brouwerij 't IJ and the Tropenmuseum, among others. Daily shopping can be done at various supermarkets, specialty stores in the Javastraat and at the daily Dapper Market. For relaxation, the Oosterpark is a short distance away and for other shopping, the Oostpoort shopping center is a short distance away. There are excellent public transport connections, with the Muiderpoort station a few minutes' walk away. In addition, the arterial roads such as the A10 are easy to reach and you can park your car practically in front of the door (paid or with a permit).

Layout:
Through the common staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor. Entry into the hall with at the rear the living room with open kitchen. This kitchen is equipped with various appliances. Besides the living room there are also two bedrooms/studies located at the rear. All three rooms give access to the balcony which is located over the full width of the house. From this balcony there is a green view of the water and look towards the Eastern Islands.

On the street side are two more spacious bedrooms, one of which gives access to a French balcony. In the middle of the floor is placed the bathroom which has a double walk-in shower, double sink and the connection for the washing machine. In the hall there is a separate toilet.

The apartment has a light, wooden floor (parquet laminate) and has its own central heating combi boiler.

Ownership:
Located on leasehold land with a bought off canon until July 31, 2038. The current owner has accepted an offer from the municipality to switch to Perpetual Leasehold with a fixed future canon. In addition, it is part of a clear (sub) association of owners (administration at Delair VvE Beheer). The monthly service costs are yet to be determined, but will be approximately € 100, - per month.

Details;
- Living area: 65 m²;
- Leasehold with paid off canon until July 31, 2038;
- Quick delivery possible;
- Spacious balcony over the full width;
- Clear (sub) association of owners (3 members);
- Monthly service charges approximately € 100, -;
- Seller has never actually lived in the apartment;
- Project notary: Hartman LMH.

We would like to welcome you to this fine apartment! Please contact our office for a viewing.