Nobelstraat 19 A23

**English text below

Wonen op een prachtige locatie in hartje Haarlem, het kan in NobelState! Aan de Nobelstraat, op steenworp afstand van de Grote Markt, is in 2019 een kleinschalige appartementencomplex met 26 appartementen gerealiseerd. Een bijzondere kans om op een prachtige locatie in het centrum van Haarlem te wonen. Je geniet hier van het beste dat de stad u te bieden heeft! Het appartement beschikt over een moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een slaapkamer die dankzij de raampartij over de gehele breedte heerlijk licht te noemen is. Het appartement beschikt, in het souterrain, over een persoonlijke afgesloten berging. Ideaal voor de opslag van je spullen. In de inpandige gezamenlijk fietsenberging kun je je fiets stallen. Op het dak van het complex is een gezamenlijk terras met pantry waar door de bewoners van het complex gebruik van kan worden gemaakt.

Ligging
Het appartement is gevestigd in NobelState aan de Nobelstraat, een zijstraat van de Zijlstraat welke onderdeel is van de ‘7 gouden straatjes’. Een gezellige winkelstraat in het centrum van Haarlem. Alle hotspots zijn hier binnen handbereik; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en Phil. bevinden zich op loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het station van Haarlem, van waaruit je de trein kunt nemen richting Amsterdam en Den-Haag. Zoek je liever de natuur op? De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.


Indeling:
3e verdieping: entree appartement, royale eet-/woonkamer met open keuken welke is voorzien van een inbouwoven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de zijkant van de woonkamer is de slaapkamer gevestigd met uitzicht op de zuidelijke binnenplaats. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Wetenswaardigheden appartement
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 55m²;
- Externe berging 5m²;
- Inpandige bergruimte voorzien van CV.-opstelling en wasmachine aansluiting;
- Vernieuwbouwd in 2019;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Riant gezamenlijk dakterras;
- Bijdrage VvE ca. € 161,34 p/mnd voor 2024 en € 171,46 voor 2025 (= appartement + berging)
- Gelegen in het centrum, maar toch rustig;
- Notaris keuze verkoper (Smith Boeser van Grafhorst);
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

**

Living in a Beautiful Location in the Heart of Haarlem – It’s Possible at NobelState!
In 2019, a boutique apartment complex with 26 units was developed on Nobelstraat, just a stone’s throw from the Grote Markt. This is a unique opportunity to live in a prime location in central Haarlem, enjoying the best the city has to offer! The apartment features a modern open kitchen equipped with various built-in appliances, a contemporary bathroom, and a bedroom with large windows along the entire width, allowing for plenty of natural light. In the basement, there is a personal, enclosed storage space—ideal for storing your belongings. Additionally, the building includes a shared indoor bicycle storage room. The complex has a communal rooftop terrace with a pantry, where residents can gather and relax.

Location The apartment is located in NobelState on Nobelstraat, a side street of Zijlstraat, which is part of the ‘7 Golden Streets’ – a lively shopping area in central Haarlem. All major attractions are within easy reach: shops, ateliers, cafes, and restaurants, as well as entertainment venues and museums such as Teylers, the Toneelschuur, Stadsschouwburg, and Phil. Haarlem’s train station, with connections to Amsterdam and The Hague, is nearby. Prefer nature? The forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are just a bike ride away.

Layout Third floor: apartment entrance, spacious dining/living room with open kitchen equipped with a built-in oven, gas stove, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. The bedroom, situated on the side of the living room, overlooks the southern courtyard. The bathroom includes a toilet, sink, and walk-in shower.

Apartment Details

For layout and measurements, please refer to the floor plan;
Living area approx. 55m²;
External storage space of 5m²;
Internal storage room with central heating and washing machine connections;
Completely renovated in 2019;
Heating and hot water via central heating boiler;
Fully double-glazed;
Large shared rooftop terrace;
Monthly VvE contribution of approximately €161.34 for 2024 and €171.46 for 2025 (including apartment and storage);
Central yet quiet location;
Seller’s choice of notary (Smith Boeser van Grafhorst);
Delivery and acceptance by mutual agreement.