Teding van Berkhoutstraat 38

Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen in de gewilde “Amsterdamsebuurt” en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers en maar liefst twee moderne badkamers. Dankzij de hoekligging en vele raampartijen is de woonruimte heerlijk licht. Goed om te weten: in 2020 is de cv-ketel vervangen voor een moderne HR-ketel, met voldoende capaciteit om tegelijkertijd in beide badkamers te douchen. Daarnaast zijn in 2021 alle kozijnen (m.u.v. de voordeur) vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en comfort. Kortom, een heerlijke woning op een goede locatie!

Ligging
Gelegen in de “Amsterdamsebuurt”, met het centrum van Haarlem binnen handbereik, is deze woning perfect voor wie van het stadsleven wil genieten! Met slechts 10 minuten lopen ben je namelijk al in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van kunst en cultuur, een keur aan horecagelegenheden en een heel divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver van huis. In de nabijgelegen Amsterdamstraat vind je een divers winkelaanbod, waaronder de Dekamarkt en Kruidvat, maar ook een bakker en een visboer. Op korte afstand van de woning is tevens het Reinaldapark gelegen, dat met het fraaie “Tennispark Reinalda” naast ontspanningsmogelijkheden ook voorziet in sport. Zo kun je hier als sportliefhebber uitstekend terecht voor een heerlijk rondje hardlopen. Wonen aan de oostzijde van Haarlem is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en met de auto ben je al binnen 5 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar.

Indeling
Begane grond: entree, lichte woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend een badkamer v.v. douche en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzend een badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 71 m2, bruto inhoud ca. 251 m3 (conform NEN 2580);
- Bouwjaar 1908;
- 2 slaapkamers en 2 badkamers;
- Verwarming en warmwater middels HR-ketel type CW5 (2020);
- Geheel v.v. dubbel glas (grotendeels HR++);
- Energielabel C;
- Servicekosten € 27,50 p/mnd;
- Ook geschikt voor een bedrijf aan huis;
- Op fiets-/loopafstand van het centrum van Haarlem;
- Supermarkt en winkelstraat Amsterdamstraat op loopafstand bereikbaar;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.