Lepelblad 33

Over de grens met Haarlem staat in de kindvriendelijke Pijlkruidbuurt deze tussenwoning met energielabel B! De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een schuifpui welke toegang geeft tot de riante achtertuin (ca. 12 meter diep). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Verder beschikt de woning op de 1e verdieping over 3 goede slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer.


Ligging
De Pijlkruidbuurt is een fijne buurt met diverse speeltuintjes en plantsoentjes in de omgeving. De woning is op korte fietsafstand gelegen van het centrum van Velserbroek waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Met ca. 20 minuten fietsafstand is ook het centrum van Haarlem goed bereikbaar. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum, is dit een zeer geliefde woonomgeving. Vanaf de Westerbroekweg vertrekken diverse bussen met een goede verbinding naar het station van Haarlem. De recreatiegebieden Spaarnwoude, Westbroekplas en sportaccommodaties bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijne omgeving om te wonen.


Indeling
Begane grond: entree, hal v.v. meterkast, zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer v.v. trapkast en schuifdeur naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen en 1 aan de voorzijde. Badkamer v.v. douche, zwevend toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop met toegang naar de 4e slaapkamer, v.v. dakraam, en vaste kast met aansluiting voor de cv-ketel/heteluchtsysteem.


Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 107 m2, inhoud ca. 265 m3;
- Perceeloppervlak 133 m2;
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel B;
- Verwarming middels heteluchtsysteem, warmwater middels CV-ketel;
- 11 zonnepanelen aanwezig;
- Achtertuin op het zuidoosten gesitueerd en v.v. berging en achterom;
- Notaris ter keuze van verkoper (zie clausuleblad);
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het clausuleblad;
- Oplevering in overleg.