Oleanderstraat 33 B

Op enkele minuten fietsen van de pont ligt dit prachtige, ruime tweekamerappartement met tuin op een van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord.

Het moderne appartement is in 2019 volledig hoogwaardig gerenoveerd en door de nieuwe bewoner zo te betrekken. Tijdens deze renovatie zijn veel elementen in ere hersteld, naar het gedachtegoed van Jan Ernst van der Pek – de charme van toen met de luxe van nu. De hele woning is voorzien van een gietvloer, met uitzondering van de badkamer, waar tegels liggen. Bovendien is er een luxe keuken en een heerlijke, lichte tuin op het westen. De woning bevindt zich in de Oleanderstraat, in de Van der Pekbuurt: een karakteristieke buurt midden in Oud-Noord, vol met leuke restaurants, cafés en winkels, die ook nog eens dicht bij de natuur ligt.

Indeling:
Het appartement ligt op de begane grond en heeft een eigen entree, karakteristieke straattoegangsdeur en voortuintje. Bij binnenkomst stap je in de hal met een meterkast aan de rechterkant en links een berging voor de wasmachine en cv. Aan het einde van de gang vind je een moderne, ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De woonkamer met open keuken – voorzien van inbouwapparatuur – ligt aan de achterzijde en via twee openslaande stolpdeuren bereik je de ruime tuin met schuur. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en voorbereid op gasloos wonen.

Omgeving:
De Van der Pekbuurt is een van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord. Op woensdag, vrijdag en zaterdag is er markt in de Van der Pekbuurt, waar je tevens leuke restaurants en cafés vindt als Il Pecorino, Café Keppler en Kannibalen en Paradijsvogels. Winkelcentrum Mosveld ligt om de hoek en in het Noorderpark en het Vliegenbos kan je heerlijk de natuur opzoeken. Wil je lekker de stad in, dan zijn de openbaar-vervoervoorzieningen heel goed bereikbaar. Op slechts 10 minuten lopen vind je de pont naar het Centraal Station en binnen enkele minuten fietsen ben je bij de Noord-Zuidlijn, waarmee de hele stad aan je voeten ligt.

VVE:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 28 appartementsrechten in de Van der Pekstraat, Jasmijnstraat en Oleanderstraat. De maandelijkse servicekosten van deze actieve VvE bedragen momenteel € 153,63.

Erfpacht:
De erfpacht (Ab 2016) is eeuwigdurend afgekocht.

Kenmerken:
- Beschermd stadsgezicht;
- Woonoppervlakte van ca. 62 m2 (NEN-meetrapport aanwezig);
- Berging van 4 m2;
- Grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer;
- Fraaie keuken met inbouwapparatuur;
- Gerenoveerd door KBK Bouw en in 2019 opgeleverd aan de huidige bewoner;
- Verwarming via vloerverwarming in de woning;
- Energielabel C;
- VVE bijdrage € 153,63;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.