Gierstraat 35 A

** English text below

Deze sfeervolle en luxueus afgewerkte bovenwoning ligt midden in het bruisende stadscentrum van Haarlem. Dit volledig nieuwgebouwde en moderne driekamerappartement (circa 77 m²) is gebouwd naar de karakteristieke bouwstroming van de binnenstad met haar fraaie gevels en detaillering in natuursteen en houtbewerking. Een volledig nieuw appartement met de charme van oudbouw.

LOCATIE
De Gierstraat geldt als een van de populaire winkelstraten van Haarlem en is onderdeel van de ‘7 Gouden straatjes’. Ooit heeft er zelfs een tram doorheen gereden, iets wat nu niet meer denkbaar is in Haarlem. De Gierstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van de Grote Markt, de Grote Houtstraat, openbaar vervoer en de parkeergarages “de Appelaar” en “de Raaks”.

Alle hotspots bevinden zich om de hoek; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en Phil bevinden zich op loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.

INDELING
Via een afgesloten poort met nieuw bestraatte en goed verlichte doorgang bereik je de entree en trappenhuis. Uiteraard bevinden zich de brievenbussen en bellentableau aan de straatzijde bij de afgesloten poort.

Parterre: verzorgde entree en trappenhuis naar bovengelegen etages.

Eerste verdieping: entree appartement, hal met doorloop naar de ruime woonkamer aan de straatzijde. Deze ruimte is v.v. 4 raampartijen (allen te openen), een fraaie vloer die doorloopt naar de andere ruimten en een praktische bergruimte met CV opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. De open moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en is van alle gemakken voorzien middels hoogwaardige apparatuur. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk aan de poort- en achterzijde gesitueerd en beschikken over royaal daglicht middels te openen ramen. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche en wastafelmeubel, aparte toiletruimte met fonteintje.

ALGEMEEN:
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlakte ca. 77 m²;
- Zeer sfeervolle en luxueuze bovenwoning;
- Moderne en luxe keuken;
- Moderne en luxe badkamer & sanitair;
- Energielabel A;
- Volledig v.v. dubbele beglazing;
- Ramen v.v. raambekleding;
- Volledig nieuw gebouwd in 2019;
- Goed afsluitbare entree met intercom;
- Uitgebreide meterkast met databekabeling;
- Servicekosten € 194,18 per maand;
- Op korte termijn te betrekken.

**

This charming and beautifully finished upper-level apartment is located in the vibrant city center of Haarlem. This completely newly built and modern two-bedroom apartment (approximately 77 m²) has been designed in line with the characteristic architectural style of the historic city center, featuring stunning facades and detailing in natural stone and woodwork. A brand-new apartment with the charm of classic architecture.

LOCATION
The Gierstraat is one of Haarlem’s most popular shopping streets and is part of the famous ‘7 Golden Streets’. Once, a tram even ran through this street—something unimaginable in Haarlem today. The Gierstraat offers a prime location, just steps away from the Grote Markt, Grote Houtstraat, public transport, and the parking garages “De Appelaar” and “De Raaks”.

All hotspots are just around the corner: boutique shops, studios, cafés, and restaurants, as well as cultural venues like Teylers Museum, the Toneelschuur, Stadsschouwburg, and Philharmonie—all within walking distance. The apartment also provides convenient access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. Additionally, the forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are just a short bike ride away.

LAYOUT
Through a secured gate with a newly paved and well-lit passage, you reach the entrance and stairwell. Mailboxes and the intercom system are located at the gate on the street side.

Ground Floor: Well-maintained entrance and stairwell leading to the upper floors.

First Floor: Entrance to the apartment, hallway leading to the spacious living room at the front, featuring four large windows (all operable), allowing plenty of natural light. A stylish flooring runs seamlessly throughout the entire apartment. Practical storage space with a central heating system, mechanical ventilation, and washing machine connection. The modern open-plan kitchen, designed in an L-shape, is equipped with high-end appliances. The two bedrooms are located at the rear and side of the building, both benefiting from large operable windows for ample daylight. The modern bathroom features a walk-in shower and vanity unit. Separate toilet with a washbasin.

GENERAL INFORMATION
- For layout and dimensions, see the floor plan;
- Living area: approx. 77 m²;
- Stylish and luxuriously finished upper-level apartment;
- Modern and high-end kitchen;
- Luxury bathroom and sanitary fittings;
- Energy label A;
- Fully equipped with double glazing;
- Windows fitted with window coverings;
- Newly built in 2019;
- Secure entrance with intercom system;
- Advanced electrical panel with data cabling;
- Service charges: €194.18 per month;
- Available for occupancy on short notice.