Nobelstraat 19 A8

** English text below

Wonen op een prachtige locatie in hartje Haarlem, het kan in NobelState! Aan de Nobelstraat, op steenworp afstand van de Grote Markt, is in 2019 een kleinschalige appartementencomplex met 26 appartementen gerealiseerd. Een bijzondere kans om op een prachtige locatie in het centrum van Haarlem te wonen. Je geniet hier van het beste dat de stad u te bieden heeft! Het appartement beschikt over een moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een slaapkamer en een riante souterrain, welke je bijvoorbeeld kunt gebruiken als kantoorruimte of je eigen gym. Het appartement beschikt, in de onderbouw van het gebouw, over een persoonlijke afgesloten berging. Ideaal voor de opslag van je spullen. In de inpandige gezamenlijk fietsenberging kun je je fiets stallen. Op het dak van het complex is een gezamenlijk terras met pantry waar door de bewoners van het complex gebruik van kan worden gemaakt.

Ligging
Het appartement is gevestigd in NobelState aan de Nobelstraat, een zijstraat van de Zijlstraat welke onderdeel is van de ‘7 gouden straatjes’. Een gezellige winkelstraat in het centrum van Haarlem. Alle hotspots zijn hier binnen handbereik; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het station van Haarlem, van waaruit je de trein kunt nemen richting Amsterdam en Den-Haag. Zoek je liever de natuur op? De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.

Nobelstraat 19 A8 is het enige appartement in het complex die zelfstandig is en een eigen opgang heeft.

Indeling
Begane grond: entree appartement, royale eet-/leefkeuken welke is voorzien van een inbouwoven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en provisiekast/bergruimte. Via een vaste trap kom je in het souterrain welke ideaal te gebruiken is als kantoor aan huis of je eigen gym.
1e verdieping: sfeervolle woonkamer met diverse raampartijen en doorloop naar de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Wetenswaardigheden appartement
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 95m²;
- Externe berging 7m²;
- Inpandige bergruimte voorzien van wasmachine aansluiting;
- Vernieuwbouwd in 2019;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Energielabel A;
- Riant gezamenlijk dakterras;
- Bijdrage VvE ca. € 329,52 p/mnd (= appartement + berging).
- Gelegen in het centrum, maar toch rustig;
- Notaris keuze verkoper (Smith Boeser van Grafhorst);
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

**

Living in a beautiful location in the heart of Haarlem – it’s possible at NobelState!
On Nobelstraat, just a stone’s throw from the Grote Markt, a small-scale apartment complex with 26 units was developed in 2019. This is a unique opportunity to live in a prime location in the center of Haarlem, where you can enjoy the very best the city has to offer! The apartment features a modern open-plan kitchen with various built-in appliances, a contemporary bathroom, a bedroom, and a spacious basement level that can be used, for example, as a home office or your personal gym. In the lower level of the building, you have a private, enclosed storage unit—ideal for storing your belongings. There is also a shared indoor bicycle storage area. On the roof of the complex, there’s a communal terrace with a pantry that residents can use.

Location
The apartment is located in NobelState on Nobelstraat, a side street of Zijlstraat, one of Haarlem’s charming "7 golden streets." It’s a lively shopping street in the city center. All the local hotspots are within easy reach: shops, studios, cafés, and restaurants, as well as cultural venues and museums like Teylers Museum, the Toneelschuur theater, Stadsschouwburg, and the Philharmonie concert hall—all within walking distance.
The apartment is conveniently located near Haarlem's train station, offering direct connections to Amsterdam and The Hague. Prefer nature? The forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are all within cycling distance.

Nobelstraat 19 A8 is the only self-contained apartment in the complex with its own private entrance.

Layout
Ground floor: Entrance to the apartment, spacious dining/living kitchen fitted with a built-in oven, gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and pantry/storage space. A fixed staircase leads to the basement level, ideal for use as a home office or private gym.
First floor: Cozy living room with multiple windows and access to the bedroom. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin, and walk-in shower.

Apartment facts:
- For layout and dimensions, please refer to the floor plan;
- Living area approx. 95 m²;
- External storage room: 7 m²;
- Internal storage space with washing machine connection;
- Completely rebuilt in 2019;
- Heating and hot water via central heating boiler;
- Fully equipped with double glazing;
- Energy label A;
- Spacious communal rooftop terrace;
- Monthly HOA contribution approx. €329.52 (includes apartment + storage);
- Centrally located yet peaceful;
- Notary choice by the seller (Smith Boeser van Grafhorst);
- Delivery and acceptance by mutual agreement.