Derde Helmersstraat 2

Heel pand op eigen grond gelegen nabij de Nassaukade en op geringe loopafstand van het Vondelpark, de Jordaan en het Leidseplein. Wat te denken van een koffie bij Cafecito aan de Nassaukade of een hapje eten bij Pastis, Bosco of Cafe Toussaint in de naastgelegen Bosboom Toussaintstraat? Ook de Overtoom met een divers aanbod van voorzieningen ligt om de hoek: sportscholen, supermarkten, horeca, winkels en het openbaar vervoer.

Zelden komt een kans als deze voorbij. De afgelopen jaren is het pand verhuurd geweest en recent volledig leeg opgeleverd voor een nieuwe eigenaar. Het pand is ingedeeld in 4 wooneenheden: een dubbel benedenhuis, twee enkele lagen en een dubbel bovenhuis. Dit alles in één pand en gelegen op eigen grond is uniek.

De indeling:

Ruime entree met vestibule en fraaie halpartij voorzien van marmeren vloer.

Benedenhuis: entree op de beletage, woonkamer met twee ramen aan de voorzijde. Interne trap naar het souterrain met separate keuken, opstelling voor de wasmachine/droger en toegang tot de slaapkamer met aangesloten badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping: woonkamer met eetgedeelte en veel daglicht door de drie grote ramen. Fraaie keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur en een verzorgde badkamer (2022) voorzien van douche, toilet en fonteintje.

Tweede verdieping: woonkamer met eetgedeelte eveneens voorzien van drie grote ramen aan de voorzijde. Net als de eerste verdieping voorzien van een eigentijdse keuken (2022) en een vergelijkbare badkamer als op de eerste verdieping voorzien van douche, toilet en fonteintje (2022).

Bovenhuis: eigen toegang op de derde verdieping met aangrenzend een lichte woonkamer voorzien van een eenvoudige keuken. Via de interne trap toegang tot de kaperverdieping met daar een grote slaapkamer en een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De wooneenheden zijn voorzien van een eigen centrale verwarming. Op de eerste en tweede verdieping blijven de nieuwe was-droogcombinaties achter voor de nieuwe bewoners.

De kenmerken:

• geheel pand van 190 m2, bestaande uit 4 wooneenheden, in het verleden benut voor de verhuur maar
uitstekend geschikt als bijvoorbeeld een familiehuis.
• pand is niet gesplitst in appartementsrechten.
• pand is gelegen op EIGEN grond (geen erfpacht van toepassing).
• de wooneenheden op de eerste en tweede verdieping zijn in 2022 volledig gerenoveerd met onder andere een estrich isolatievloer, vloerafwerking, nieuwe - geïsoleerde – plafonds voorzien van inbouwspots, nieuwe elektrabedradingen, schilderwerk, mechanische ventilatie in de gehele ruimte en een nieuwe keuken en badkamer. Het souterrain en de bel etage alsmede de derde- en vierde verdieping zijn eerder vernieuwd (2011): in een nette staat maar eenvoudig.
• fantastische locatie in de Helmersbuurt in Oud-West, op kleine loopafstand van het Vondelpark, het Leidseplein en de Jordaan.
• In de koopakte zal de 'as is' clausule worden opgenomen.


Vraagprijs € 1.495.000,= k.k.