Maasstraat 20 3

Heerlijk ruim, zonnig en licht hoekappartement, van circa 206 m2, verdeeld over 2 verdiepingen met 2 balkons op de woonverdieping en een riant dakterras op de bovenste verdieping. Het gehele appartement is ingrijpend gerenoveerd en verbouwd tot een fraaie, luxe woning waarbij kosten noch moeite gespaard zijn.

INDELING

Entree op de tweede verdieping.

Op de derde verdieping komt u binnen in de ruime, open hal, met een prachtige wand van marmer uit Mexico, deze ruimte geeft u toegang tot alle vertrekken van de woonverdieping.
Op deze speels ingedeelde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met een prachtige design room-divider en een riante open haard gemaakt van marmer en glas.

Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de open keuken. Deze beschikt over allerlei hoogstaande inbouwapparatuur, zoals een wijnklimaatkast, combi- en stoomoven en inductiekookplaat, evenals een kook- en spoeleiland. Trek in koffie? Naast de keuken is een koffiecorner gesitueerd.

Via de overloop, waar ook de wasruimte en het separaat toilet gesitueerd zijn, komen we aan bij de tv-kamer. Deze kamer kan tevens gebruikt worden als werkkamer, tweede zitkamer of slaapkamer.

Vanwege de hoekligging beschikt deze verdieping over veel ramen waardoor het een bijzonder lichte ruimte is.
Via de trap op de overloop bereiken we de slaapverdieping. Aan het einde van de overloop is de masterbedroom gesitueerd. Deze ruime slaapkamer brengt een rustieke, moderne look, dankzij de houten stijlen. De masterbedroom beschikt over inbouwkasten, een eigen toilet en chique badkamer, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een fraai dubbel wastafelmeubel.

Aan de andere zijde van de verdieping vinden we wederom twee slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Vanaf de slaapverdieping is vervolgens het ruime dakterras met buitenkeuken bereikbaar. Bij mooi weer is het dakterras de ideale plek om in de zon te vertoeven. Er is hier ruimschoots plek om gezellig te borrelen en te eten, en bij kouder weer is de ruime woonkeuken, met zicht op de open haard, daarvoor een fijne plek.

OMGEVING

De woning is gelegen op een fantastische locatie in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Als u de deur uit stapt, bevindt u zich direct midden in alle gezelligheid die de Maasstraat u biedt. Hier vindt u hippe cafés, populaire restaurants, trendy modezaken en exclusieve delicatessenwinkels. Ook zijn diverse horecagelegenheden te vinden in de omgeving omtrent de Maasstraat, denk bijvoorbeeld aan hotspots als de Van Woustraat en de Scheldestraat en Beethovenstraat.

Het appartement is tevens vlakbij De Pijp, dit is een bruisende buurt met onder meer de welbekende Albert Cuypmarkt.
Voor ontspanning kunt u terecht in het in de buurt gelegen Martin Luther Kingpark, het Sarphatipark en het Beatrixpark met het daarnaast gelegen Strand Zuid.

Elk jaar in augustus wordt de Parade georganiseerd; een gezellig theaterfestival in het Martin Luther Kingpark.

We kunnen hier van een uitstekende locatie spreken!

BEREIKBAARHEID

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand vindt u onder andere stations de RAI en Europaplein en diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is er een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. Op dit moment is de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning 2 maanden.

Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets.

KENMERKEN
- Appartement verdeeld over de twee bovenste woonlagen;
- Woonoppervlakte circa 206 m2, plus 37 m2 buitenruimte;
- Vrij recent hoogstaand gerenoveerd;
- Vrijwel de gehele inboedel is ter overname beschikbaar;
- Ideale locatie in de Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid;
- Ruim dakterras met een buitenkeuken;
- Airconditioning in de woon- en slaapkamers;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen € 168,52 per maand;
- Erfpacht: gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2052 waarbij de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De erfpachtcanon bedraagt € 2.798,17 voor de periode van 01-01-2024 t/m 31-12-2024.


*************************ENGLISH TRANSLATION*********************

Generous, sunny and bright corner apartment has approx. 206 interior square metres, spread over 2 floors with 2 balconies on the living floor and a spacious roof terrace on the top floor. No expense was spared in the recent renovation, in which the entire apartment was converted into a beautiful, luxurious home.

LAYOUT
Entrance on the second floor.

The third-floor entrance opens to a generous, open corridor adorned with a stunning wall of Mexican marble, which provides access to all rooms on the living floor.

This playfully designed floor is home to the spacious lounge with a beautiful designer room divider and an opulent marble and glass fireplace. Just across from the lounge are the dining room and open kitchen furnished with high-end built-in appliances, including a climate-controlled wine cabinet, combination and steam oven and induction hob, as well as a kitchen island with a sink. Craving a cappuccino? There’s a coffee corner right next to the kitchen.

The landing provides access to the laundry room and separate toilet, before opening to the TV room, which can also serve as a study, second lounge or bedroom.

This corner room features a large number windows, making it a particularly bright space.

The landing stairs lead up to the bedroom floor. The spacious master bedroom is located at the end of the landing and its wood beams meld a modern look with rustic charm. The master bedroom features fitted wardrobes and a chic en suite bathroom with a toilet, bathtub, walk-in shower and a beautiful double basin.

The other side of the floor is home to two bedrooms and the second bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet and basin.

The bedroom floor also provides access to the spacious rooftop terrace with outdoor kitchen: the ideal place to soak up the sun. There is ample space here for socialising and dining in the summer months, with the spacious open-plan kitchen and fireplace inside providing a warmer alternative when temperatures begin to drop.

LOCATION
Situated in Amsterdam-Zuid’s ever-popular Rivierenbuurt, the property is right in the middle of the vibrant Maasstraat. Enjoy the trendy cafés, popular restaurants, fashionable shops and exclusive delicatessens. The area surrounding the Maasstraat boasts a wealth of eateries and bars, with hot spots such as the Van Woustraat, Scheldestraat and Beethovenstraat a stone’s throw away.

The apartment is also near De Pijp, a buzzing neighbourhood that is home to the well-known Albert Cuyp market. For a spot of relaxation, visit the nearby Martin Luther Kingpark, Sarphatipark or Beatrixpark, with Strand Zuid just around the corner.

Every August, Amsterdam’s Martin Luther Kingpark plays host to the Parade, a theatre festival for young and old. The location truly is exceptional!

ACCESSIBILITY
The property is easily accessible by public transportation and is a short walk away from RAI and Europaplein stations, as well as various tram and bus stops. By car, the A2 and A9 motorways, as well as the A10 Ring Road, are minutes away. The estimated waiting time for a parking permit is currently 2 months.
Amsterdam city centre is a short bike ride away.

KEY FEATURES
- Top-floor duplex apartment;
- Approx. 206 interior sqm, plus 37 outdoor sqm;
- Recently renovated to exacting standards
- Almost all furnishings available for purchase;
- Ideal location in the Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid;
- Spacious rooftop terrace with an outdoor kitchen;
- Air conditioning in the lounge and bedrooms;
- Energy label C;
- Service costs are € 168.52 per month;
- Leasehold: located on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam. The current term runs until 31-05-2052, subject to the 2016 General Provisions for Perpetual Leasehold of the Municipality of Amsterdam. The leasehold rent is € 2.798,17 for the period from 01-01-2024 to 31-12-2024.