Maasstraat 20 3

Heerlijk ruim, zonnig en licht hoekappartement, van circa 206 m2, verdeeld over 2 verdiepingen met 2 balkons op de woonverdieping en een riant dakterras op de bovenste verdieping. Het gehele appartement is ingrijpend gerenoveerd en verbouwd tot een fraaie, luxe woning waarbij kosten noch moeite gespaard zijn.

INDELING
Entree op de tweede verdieping.

Op de derde verdieping komt u binnen in de ruime, open hal, met een prachtige wand van marmer uit Mexico, deze ruimte geeft u toegang tot alle vertrekken van de woonverdieping.

Op deze speels ingedeelde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met een prachtige design room-divider en een riante open haard gemaakt van marmer en glas.

Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de open keuken. Deze beschikt over allerlei hoogstaande inbouwapparatuur, zoals een wijnklimaatkast, combi- en stoomoven en inductiekookplaat, evenals een kook- en spoeleiland. Trek in koffie? Naast de keuken is een koffiecorner gesitueerd.

Via de overloop, waar ook de wasruimte en het separaat toilet gesitueerd zijn, komen we aan bij de tv-kamer. Deze kamer kan tevens gebruikt worden als werkkamer, tweede zitkamer of slaapkamer.

Vanwege de hoekligging beschikt deze verdieping over veel ramen waardoor het een bijzonder lichte ruimte is.

Via de trap op de overloop bereiken we de slaapverdieping. Aan het einde van de overloop is de masterbedroom gesitueerd. Deze ruime slaapkamer brengt een rustieke, moderne look, dankzij de houten stijlen. De masterbedroom beschikt over inbouwkasten, een eigen toilet en chique badkamer, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een fraai dubbel wastafelmeubel.

Aan de andere zijde van de verdieping vinden we wederom twee slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Vanaf de slaapverdieping is vervolgens het ruime dakterras met buitenkeuken bereikbaar. Bij mooi weer is het dakterras de ideale plek om in de zon te vertoeven. Er is hier ruimschoots plek om gezellig te borrelen en te eten, en bij kouder weer is de ruime woonkeuken, met zicht op de open haard, daarvoor een fijne plek.

OMGEVING
De woning is gelegen op een fantastische locatie in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Als u de deur uit stapt, bevindt u zich direct midden in alle gezelligheid die de Maasstraat u biedt. Hier vindt u hippe cafés, populaire restaurants, trendy modezaken en exclusieve delicatessenwinkels. Ook zijn diverse horecagelegenheden te vinden in de omgeving van de Maasstraat, denk bijvoorbeeld aan hotspots als de Van Woustraat en de Scheldestraat en Beethovenstraat.

Het appartement is tevens vlakbij De Pijp gelegen, dit is een bruisende buurt met onder meer de welbekende Albert Cuypmarkt.

Voor ontspanning kunt u terecht in het in de buurt gelegen Martin Luther Kingpark, het Sarphatipark en het Beatrixpark met het daarnaast gelegen Strand Zuid.

Elk jaar in augustus wordt de Parade georganiseerd; een gezellig theaterfestival in het Martin Luther Kingpark.

We kunnen hier van een uitstekende locatie spreken!

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand vindt u onder andere de stations RAI en Europaplein alsmede diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is er een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. Op dit moment is de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning 2 maanden.

Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets.

KENMERKEN
- Appartement verdeeld over de twee bovenste woonlagen;
- Woonoppervlakte circa 206 m2, plus 37 m2 buitenruimte;
- Vrij recent hoogstaand gerenoveerd;
- Vrijwel de gehele inboedel is ter overname beschikbaar;
- Ideale locatie in de Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid;
- Ruim dakterras met een buitenkeuken;
- Airconditioning in de woon- en slaapkamers;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen € 168,52 per maand;
- Erfpacht: gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2052 waarbij de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De erfpachtcanon bedraagt € 2.798,78 voor de periode van 01-01-2024 t/m 31-12-2024.

Bijzonderheden
*ENGLISH TEXT*
Lovely spacious, sunny and bright corner apartment, of approximately 206 m2, spread over 2 floors with 2 balconies on the living floor and a spacious roof terrace on the top floor. The entire apartment has been extensively renovated and converted into a beautiful, luxurious home with no expense spared.

LAYOUT
Through the recently renovated staircase you reach the entrance, located on the second floor, to the apartment located on the third and fourth floor.

On the third floor you enter the spacious, open hall, with a beautiful wall of marble from Mexico, this space gives you access to all rooms of the living floor.

On this floor is the spacious living room with a beautiful design room-divider and a spacious fireplace made of marble and glass.

Adjacent to the living room are the dining room and open kitchen. This has all kinds of high-end built-in appliances, such as a wine climate cabinet, combi- and steam oven and induction cooktop, as well as a cooking and sink island. Craving coffee? A coffee corner is located next to the kitchen.

Through the landing, where also the laundry room and separate toilet are located, we arrive at the TV room. This room can also be used as a study, second sitting room or bedroom.

Because of its corner location, this floor has many windows making it a very bright room.

Through the stairs on the landing we reach the bedroom floor. At the end of the landing is the master bedroom located. This spacious bedroom brings a rustic, modern look, thanks to the used materials. The master bedroom features built-in closets, a private toilet and chic bathroom, which is equipped with a bathtub, walk-in shower and a beautiful double sink cabinet.

On the other side of the floor we find another two bedrooms and the second bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin cabinet.

From the bedroom floor is the spacious roof terrace with outdoor kitchen accessible. In fine weather, the roof terrace is the ideal place to enjoy the sun. There is plenty of room for cozy drinks and meals, and in colder weather, the spacious kitchen, overlooking the fireplace, is a fine place for that.

ENVIRONMENT
The apartment is situated in a fantastic location in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South. If you step out the door, you are directly in the middle of all the coziness that the Maasstraat offers. Here you will find trendy cafes, popular restaurants, trendy fashion boutiques and exclusive deli counters. You will also find various restaurants and cafe's in the vicinity of the Maasstraat and other hotspots such as the Van Woustraat and the Scheldestraat and Beethovenstraat.

The apartment is also nearby De Pijp, this is a vibrant neighborhood including the famous Albert Cuyp market.

For relaxation you can go to the nearby Martin Luther Kingpark, the Sarphatipark and the Beatrixpark with the adjacent Strand Zuid.

Every year in August the Parade is organized; a pleasant theater festival in the Martin Luther Kingpark.

We can speak of an excellent location here!

ACCESSIBILITY
The property is easily accessible by public transport, within walking distance you will find stations RAI and Europaplein and various streetcar and bus connections. By car there is a quick connection to the A2, A9 and the A10 ring road. Currently, the estimated waiting time for a parking permit is 2 months.

The center of Amsterdam is easily accessible by bicycle.

PARTICULARITIES
- Apartment spread over the two upper floors of living space;
- Living area approximately 206 m2, plus 37 m2 of outdoor space;
- Fairly recently renovated to a high standard;
- Almost the entire furniture is for sale:
- Ideal location in the Rivierenbuurt, Amsterdam South;
- Spacious roof terrace with an outdoor kitchen;
- Air conditioning in the living room and bedrooms;
- Energy label C;
- Service costs are € 168.52 per month;
- Located on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam. The current period runs until 31-05-2052 whereby the General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 of the municipality of Amsterdam apply. The ground rent is € 2,798.78 for the period from 01-01-2024 to 31-12-2024.

DISCLAIMER
Deze informatie is geheel vrijblijvend. De aanmelding en/of brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afwijkingen in de opgegeven maten voorbehouden.