Dorpsweg Ransdorp 30

Het gebeurt niet vaak, maar zo nu en dan komt er een echte buitenkans voorbij;
Landelijk gelegen maar toch dichtbij de oude binnenstad van Amsterdam, een vrijstaand woonhuis, duurzaam gebouwd in 1963.

Deze woning is gelegen middenin de historische kern van Ransdorp en valt in het gebied landelijk-Noord. Dit gebied werd in 1921 vrijwillig geannexeerd door Amsterdam, nadat tijdens de watersnood van 1916 dit gebied zwaar was getroffen. Oorspronkelijk kenmerkt dit gebied zich door Akkerbouw, maar door de hoge grondwaterstand werden veel Akkerbouwers omgezet naar Veehouders.

Deze vrijstaande woning is niet alleen instap klaar en duurzaam, maar biedt ook nog eens een ongeëvenaard uitzicht dat elke dag weer een nieuw schilderachtig plaatje oplevert. Geniet van de rust en ruimte, omringd door uitgestrekte weilanden, terwijl je toch in de buurt van de stad woont.

Deze woning heeft nog veel meer te bieden, zoals een heerlijk lichte woonkamer met landelijke woonkeuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een fantastische tuin en een aangebouwd achterhuis, perfect als gastenverblijf. In het totale woonoppervlak is het oppervlak van het gastenverblijf opgenomen!


INDELING:

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in een ruime hal met de meterkast, een vaste kast, de trapopgang en de toiletruimte met een wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal heb je vervolgens toegang tot de royale woonkamer met de woonkeuken.

De uitgebouwde woonkamer beschikt over een ruime zithoek aan de achterzijde bij de gashaard en een gezellige eethoek bij de woonkeuken. Dankzij de grote ramen, de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte die ook nog eens een fantastisch uitzicht geeft. De woonkamer is afgewerkt met brede houten vloerdelen met vloerverwarming en gestucte wanden. Ook is de woonkamer uitgerust met airconditioning.

Aan de voorzijde tref je de fraaie woonkeuken in landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, ruime stenen spoelbak, hete lucht oven, combimagnetron, dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker voor kokend- en bruiswater. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een ruime inloopkast bij de slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is ingericht met een riante whirlpool, afzonderlijke douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de voorzijde tref je een keukenopstelling met de aansluitingen voor de was-apparatuur en de cv-ketel. Ook vind je op deze verdieping nog eens twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde eveneens een fantastisch vrij uitzicht biedt.
Verder beschik je over een praktische zolder met een zee aan bergruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. De tuin is volledig volledig onderheid en voorzien van vlonderplanken met plantenbakken. Aan de achterzijde van de woning vind je een overkapt terras, voorzien van een elektrische verwarmingsplaat. Hier kun je eindeloos genieten van het buitenleven.

Tot slot heb je ook nog eens een aangebouwd, volledig geïsoleerd achterhuis met eigen voorzieningen. Ideaal als gastenverblijf! Op de begane grond vind je een woongedeelte met een open keuken en een badkamer met een douche, badkamer en toilet. In de kap tref je een zitgedeelte en een slaapgedeelte. Er is een aparte cv-ketel aanwezig voor verwarming en warm water. Daarnaast is het achterhuis voorzien van airco.

Omgeving
Deze prachtige, vrijstaande woning heeft een landelijke ligging in Ransdorp. Aan de achterzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de weilanden richting het IJsselmeer. De woning is kindvriendelijk gelegen aan een doorgaande weg en met een basisschool aan de overkant van de straat. In de buurt vind je sportverenigingen op Durgerdam en Schellingwoude en voor lokale producten kun je terecht bij de omliggende boerderijen en de landmarkt aan de Schellingwouderdijk. De winkelcentra Waterlandplein en Buikslotermeerplein liggen op circa 3 km afstand. De bushalte richting Amsterdam-Oost en de metro in Noord bevindt zich op 10 minuten fietsen.

KENMERKEN:
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte totaal 186 m2;
- Woonoppervlakte woonhuis 155 m2;
- Woonoppervlakte gastenverblijf 31 m2;
- Parkeren op eigen terrein;
- Woonhuis is voorzien van een alarm;
- Zonwering aan de voorzijde zijn markiezen:
- Zonwering aan de achterzijde zijn automatische screens;
- Feeëriek uitzicht over de weilanden;
- Zonnepanelen en energielabel A;
- Zeer goed onderhouden;
- Gelegen onder de rook van Amsterdam maar toch landelijk wonen;

Kortom: deze bijzondere woning biedt een unieke kans tot zeer aantrekkelijk wonen op een fraai perceel in het mooie, historische landelijke dorpje Ransdorp op enkele minuten(filevrij) rijden naar Amsterdam.