Jan Luijkenstraat 70 D

Luxe modern appartement direct te betrekken met twee terrassen!

Locatie, locatie, locatie is bij dit pand absoluut van toepassing.
Aan de Jan Luijkenstraat, gelegen tussen de van Baerlestraat en de Honthorststraat, bevindt u zich te midden van al het moois dat Amsterdam Zuid te bieden heeft.

Cultuurliefhebbers kunnen een bezoek brengen aan de verschillende om de hoek gelegen musea, zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk museum of het Van Gogh museum. Voor mensen die graag winkelen is de welbekende PC Hooftstraat met luxe boutiekshops op loop­afstand te vinden, maar ook de van Baerlestraat zit vol met verschei­dene winkels.

Het om de hoek gelegen vijfsterren Conservatorium Hotel is een ervaring op zich met zijn boetieks en verschillende horeca. Voor een bijzonder parfum kunt u hier terecht bij Skins Cosmetics. Wie zin heeft in een cocktail kan in de zogeheten Taiko bar terecht, waar tevens de mogelijkheid bestaat om op hoog niveau Oosters te eten in het gelijknamige restaurant.

Te midden van de drukte en gezelligheid van Amsterdam is de Jan Luijkenstraat echter een oase van rust. Kortom, dit is wonen op een absolute toplocatie!

De indeling is als volgt;

Gemeenschappelijke entree met prachtige glas in loodramen in een vestibule, marmeren vloeren en opgang naar het appartement gelegen op de derde en vierde verdieping. De entree bevindt zich echter al op de tweede verdieping met een eigen deur en garderoberuimte. Opgang naar de derde verdieping. Deze verdieping is de slaapverdieping. Hier treft u aan de achterzijde een riante slaapkamer met grote ramen aan. De kamer is voorzien van een wand brede ingebouwde kastenwand. De aangrenzende badkamer heeft een ruime inloopdouche en verzorgd wastafelmeubel.

Aan de voorzijde is de grotere slaapkamer gelegen. Deze heeft een fraaie raampartij met zicht naar de straat en de vele bomen in de straat. Deze kamer heeft aansluitend een walk in closet alsmede toegang tot de riante badkamer. Deze tweede badkamer is luxe en ruim van opzet met gebruik van smaakvol marmer, een grote inloopdouche alsmede een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de gang is een separaat toilet en een wasmachine ruimte bereikbaar.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een derde wat kleinere slaap/werkkamer.

Opgang naar de vierde verdieping. Hier is een prachtige open woon-eetkamer met geweldig veel licht door de grote glazen puien aan zowel de voor als achterkant. Beide bieden toegang tot een riant dakterras met zowel ochtend als middagzon en ruim plek voor een groter gezelschap. Beide terrassen zijn voorzien van heaters en ingebouwde beregening. Deze woonverdieping is voorzien van airconditioning zodat het ook in de zomer behaaglijk zal zijn. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een schitterend marmeren aanrechtblad.

Algemeen;
-De woning is recent geheel gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.
-157 m2 wonen en 30 m2 terras!
-Door de gehele woning ligt een fraaie eiken visgraat parketvloer.
-Airconditioning op de woonverdieping.
-Veel ingebouwde kasten en een berging in de kelder.
-Gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt tot 31-07-2039 waarbij de Algemene Bepalingen voor
Voortdurende erfpacht 1966 van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn.
Erfpachtcanon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd en bedraagt € 1.319,02 per jaar voor de
periode van 01-08-2024 t/m 31-07-2029.
-Niet bewoners-clausule van toepassing.
-Vaste notaris.
-Vraagprijs €1.825.000 KK